Земельный участок 31 230 кв.м. под строительство туристического центра в аренду

Земельный участок площадью 31 230 кв.м.

Кадастровый номер: 74:14:0110002:22

Местонахождение участка: Челябинская область, Кусинский район,  г. Куса, ул. В.Комарова, 34, участок 1.

Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Вид разрешенного использования: туристическое  обслуживание (для строительства центра размещения туристов).

Земельный участок обременений не имеет.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кусинском городском поселении», утвержденными решением Совета депутатов Кусинского городского поселения от 26.11.2013 № 66 (с изменениями от 25.02.2015 № 10, от 18.11.2015 № 69, от 21.12.2016 № 58), земельный участок с кадастровым номером 74:14:0110002:22 находится в территориальной зоне Р-3 «Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма».

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры строительства

Показатели

Показатель

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения

2. Минимальные отступы от границ  земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

80 % (п. 28 местных нормативов градостроительного проектирования)

Примечание:

Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Форма торгов: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы: 376 102,89 (триста семьдесят шесть тысяч сто два) рубля 89 коп., что составляет 5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, в соответствии с договором аренды земельного участка

Сумма задатка: 112 830,87 руб. 87 коп., что составляет 30% цены  права на заключение договора аренды земельного участка.

Шаг аукциона: 11 283,09 рублей

Срок аренды земельного участка: 54 месяца с даты подписания договора аренды.

Объекты
Название Кадастровый номер Адрес Описание
1.
Земельный участок
74:14:0110002:22
Кусинский район, г. Куса, ул. В.Комарова, 34, участок 1

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации на объекты туристического обслуживания и ее утверждение в установленном порядке.

2. Получить разрешение на строительство объекта.

3. Срок проектирования и строительства объектов установить пятьдесят четыре  месяца.

4. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

5. Все виды работ по благоустройству территории земельного участка, осуществление подъезда к земельному участку обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.

Технические условия:

Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» -Челябэнерго»  письмо от 20.04.2017 № ЧЭ/ЗЭС/38/150.

Информация по стоимости присоединения для мощности до 15 кВт включительно, устанавливается исходя из стоимости мероприятий  по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

В остальных случаях размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органам исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Водоснабжение и водоотведение: ООО «Водоканал» письмо от 20.04.2017 № 155, подключение объекта капитального строительства по адресу: г.Куса, ул.Комарова, 34 к центральным сетям водоснабжения и водоотведения невозможно, в связи с отсутствием данных сетей в указанном районе.

Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Челябинск» Филиал в г.Златоусте . Источник газоснабжения ГРС –Куса, предельная свободная мощность существующей сети – 50 м3 /час. , максимальная нагрузка 50м3/час.

Размер платы за подключение 2 500 915,63 руб. является предварительным и определен на основании Постановления ГК «Единый тарифный орган Челябинской области № 64/20 от 23.12.2016. Окончательный размер платы за подключение будет определен при заключении договора о подключении.

Срок подключения объекта не позднее 2019 года, срок действия технических условий: 3 года.

Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.